Всякий человек должен построить дом и посадить дерево. Но если вы хотите возвести многоэтажное жилое здание в центре города или посёлка, обратитесь к нам. Мы создаём проекты сооружений с учётом особенностей выбранного района, востребованности жилья и ваших пожеланий.
Характеристики жилого здания
Проектирование жилых зданий и сооружений основывается на простом принципе: организация комфортного проживания. Однако реализовать его не так-то просто, ведь удобство – это не только грамотная планировка квартиры, но и наличие лифтов в многоэтажном здании, благоустроенная территория, количество парковочных мест, расположенные рядом детские сады и школы, поликлиники и т. д.
Без учёта этих факторов получить продаваемые, привлекательные для жильцов квартиры невозможно. Ваш проект учитывает все особенности.
Этажность – определяется потребностями в жилье и экономическими факторами. Здание высотой до 5 этажей не оборудуется лифтами и мусоропроводами. Кроме того, нагрузка на фундамент и перекрытия здесь намного ниже. Такое здание гораздо дешевле. Строение высотой более 6 этажей имеет куда большую стоимость, однако обеспечивает квартирами намного большее количество людей.
Инфраструктура – комфортабельность жилья зависит от доступности магазинов, аптек, транспортных узлов, школ, детских садов. При отсутствии развитой инфраструктуры строить многоэтажные дома имеет смысл только в комплексе. Проектирование жилых зданий в этом случае включает организацию магазинов, ресторанов, аптек на первых этажах.
Безопасность объекта – сюда входит и организация противопожарной системы, и дублирование источников электроснабжения при необходимости, и охрана территории. Здесь же учитывается и выполнение определённых санитарных норм: жилой дом должен быть защищён от выбросов выхлопных газов, например, или излишнего шума от близкой автодороги, железнодорожной станции.
Благоустройство территории – грамотная компоновка участка вокруг строения включает и автомобильные площадки в достаточном количестве, и детские площадки, и зелёные зоны. Вы может заказать также строительство гаражей или парковок.
Этапы разработки
Чтобы вы получили эффективный, экономически выгодный проект, мы в первую очередь изучаем предполагаемый район. Профессиональная оценка участка, геодезические, геологические исследования, анализ инфраструктуры, востребованность жилья в районе – все это позволяет объективно оценить перспективы строительства.
Проект включает следующее:
- разработку концепции – своего рода эскиз, который, однако, содержит полное представление о будущем строении. Сюда входит и планировка квартир – концептуальная, и общий вид с развёрткой и цветовым решением фасадов, дизайнерское решение, и тип здания, и схема транспортного обслуживания жилого комплекса. Кроме того, именно на этой стадии рассчитываются общие нагрузки и выполняется проработка разделов инженерных коммуникаций;
- стадию архитектурного проектирования жилых зданий – на основании принятой концепции производится подробное планирование каждого этажа, уровня, разреза, узла. Рассчитываются нагрузки на каждом конкретном участке и подбирается материал, удовлетворяющий техническим требованиям. Спецификации, созданные на этом этапе, являются основным документом при реализации проекта;
- формирование технической документации – собственно схемы конструкций, расчёты и спецификации, используемые во время строительства.
